彰化縣鹿港鎮廖厝巷403號3F/9F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物13.32 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 振興段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.7
廖厝巷中位 31.2
鹿港鎮 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比廖厝巷中位 低 1%比鹿港鎮 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
-12%
2026 年推估716 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案於民國114年10月08日讓渡二等親讓渡，讓渡金額為810萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 32.3 萬/坪總 765 萬 2024-01-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 32 萬/坪總 1,165 萬 2024-01-21 3F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.3 萬/坪總 968 萬 2024-01-18 7F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.9 萬/坪總 985 萬 2024-01-05 5F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.7 萬/坪總 979 萬 2024-01-05 6F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.9 萬/坪總 984 萬 2023-09-29 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 30.3 萬/坪總 743 萬 2023-06-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 31.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。