彰化縣員林市三多七街78號10F/13F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.7 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物20.31 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 橋愛段 1235 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.2
三多七街中位 20.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比三多七街中位 低 14%比員林市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+33%
2026 年推估931 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。