彰化縣和美鎮柑竹路280號4F/8F

2022-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 21.9 萬/坪 × 28.3 坪

權狀坪數28.3 坪

主建物20.92 坪

公設比19.1%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 28.3 坪

└ 主建物 20.92 坪

└ 公設等 7.38 坪

土地持分 9.27 坪

0 坪28.3 坪

土地坐落 和群段 667 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 23

柑竹路中位 17.8

和美鎮 2022 年中位 22

比本棟中位低 5%比柑竹路中位高 23%比和美鎮 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交620 萬

+92%

2026 年推估1,188 萬

以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。