彰化縣鹿港鎮文化街1號7F/7F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.9 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物33.04 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 鹿興段 700 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.5
文化街中位 12.5
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比文化街中位 低 13%比鹿港鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+0%
2026 年推估563 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。