彰化縣鹿港鎮文化街1號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 14.9 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物34.6 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 鹿興段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.5
文化街中位 12.5
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比文化街中位 高 19%比鹿港鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交642 萬
+1%
2026 年推估651 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 7F/7F 3房1廳2衛 · 38.49 坪 13 萬/坪總 500 萬 2022-04-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 10.9 萬/坪總 560 萬 2022-03-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2021-11-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 15 萬/坪總 500 萬 2020-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 12.5 萬/坪總 425 萬 2019-11-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 11.7 萬/坪總 398 萬 2018-02-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2017-11-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 11.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。