彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號12F/14F
2025-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 18.2 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物23.31 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 65%比櫻花路中位 高 67%比大村鄉 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+3%
2026 年推估701 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-03-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 11.6 萬/坪總 385 萬 2018-11-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 11 萬/坪總 378 萬 2014-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2013-08-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2013-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 10.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。