彰化縣大村鄉櫻花路142巷8號2F/14F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.6 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物22.49 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 5%比櫻花路中位 高 6%比大村鄉 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+21%
2026 年推估466 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2024-07-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2018-11-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 11 萬/坪總 378 萬 2014-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2013-08-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2013-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 10.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。