彰化縣彰化市中正路一段109號5F/16F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.9 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物23.03 坪
公設比39.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 中山段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
中正路一段中位 17.9
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 22%比彰化市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+16%
2026 年推估674 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2022-01-25 3房2廳3衛 · 58.84 坪 16.3 萬/坪總 958 萬 2020-03-14 3房2廳3衛 · 58.84 坪 15.1 萬/坪總 890 萬 2016-05-02 15F/16F 5房3廳4衛 · 96.72 坪 9.2 萬/坪總 890 萬 2015-05-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 11.8 萬/坪總 436 萬 2014-04-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 10.8 萬/坪總 449 萬 2012-09-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 8.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。