彰化縣員林市中正路176號8F/13F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 13.3 萬/坪 × 8.19 坪
權狀坪數8.19 坪
主建物4.32 坪
公設比36.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.19 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪8.19 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.1
中正路中位 15.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 12%比員林市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交109 萬
+27%
2026 年推估138 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 19.5 萬/坪總 160 萬 2023-04-10 7F/13F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 19.7 萬/坪總 170 萬 2019-08-27 7F/13F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 15.8 萬/坪總 136 萬 2017-10-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 15.1 萬/坪總 130 萬 2017-09-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 15.1 萬/坪總 130 萬 2017-08-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 9.6 萬/坪總 148 萬 2014-04-20 8房2廳5衛 · 109.41 坪 15.4 萬/坪總 1,680 萬 2013-05-24 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 6.5 萬/坪總 110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。