彰化縣溪湖鎮二溪路一段452號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 10.6 萬/坪 × 121.96 坪
權狀坪數121.96 坪
主建物121.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 121.96 坪
└ 主建物 121.96 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪121.96 坪
土地坐落 北勢段 502-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15.4
二溪路一段中位 13.5
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比二溪路一段中位 低 21%比溪湖鎮 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+18%
2026 年推估1,515 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。