彰化縣埔心鄉鎮福街162號4F/5F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 17.9 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物24.72 坪
公設比20%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 霖鳳段 548-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
鎮福街中位 18.2
埔心鄉 2022 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比鎮福街中位 低 2%比埔心鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+21%
2026 年推估847 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 20.2 萬/坪總 436 萬 2024-04-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 20 萬/坪總 430 萬 2023-03-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2022-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 18.6 萬/坪總 662 萬 2022-09-29 2F/5F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 18.6 萬/坪總 702 萬 2022-09-29 2F/5F 0房0廳0衛 · 39.73 坪 18 萬/坪總 702 萬 2022-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 19 萬/坪總 672 萬 2022-09-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 19 萬/坪總 672 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。