彰化縣彰化市中華西路571巷13號4F/12F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 18.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物19.85 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.9
中華西路中位 13.7
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 42%比中華西路中位 高 34%比彰化市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交528 萬
-3%
2026 年推估511 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 18.9 萬/坪總 544 萬 2021-11-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 14.7 萬/坪總 365 萬 2021-02-08 2F/12F 6房4廳4衛 · 49.91 坪 11.5 萬/坪總 575 萬 2018-10-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 12.9 萬/坪總 320 萬 2016-11-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2013-01-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 6.1 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。