彰化縣彰化市中華西路571巷13號2F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.5 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物39.33 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.9
中華西路中位 13.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比中華西路中位 低 16%比彰化市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+14%
2026 年推估656 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 18.9 萬/坪總 544 萬 2023-05-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 18.3 萬/坪總 528 萬 2021-11-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 14.7 萬/坪總 365 萬 2018-10-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 12.9 萬/坪總 320 萬 2016-11-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2013-01-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 6.1 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。