彰化縣埤頭鄉華泰三街58號5F/7F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 22.4 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物15.89 坪
公設比27.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 崙南段 1141 地號
價格拆解
成交總價596 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價531 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.7
華泰三街中位 22.4
埤頭鄉 2023 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比華泰三街中位 高 0%比埤頭鄉 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交596 萬
+6%
2026 年推估629 萬
以埤頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2025-11-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2024-06-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 23.4 萬/坪總 680 萬 2023-11-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 22.2 萬/坪總 526 萬 2023-10-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 23.8 萬/坪總 630 萬 2023-05-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 21.5 萬/坪總 510 萬 2023-05-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 22.7 萬/坪總 658 萬 2023-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 23.1 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。