彰化縣北斗鎮光復路164號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 7.9 萬/坪 × 375.58 坪
權狀坪數375.58 坪
主建物362.7 坪
公設比3.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 375.58 坪
└ 主建物 362.7 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪375.58 坪
土地坐落 光復段 1944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
光復路中位 15.6
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 49%比北斗鎮 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+40%
2026 年推估4,117 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房5廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。