彰化縣埔心鄉育英二街11號3F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.8 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物24.52 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 義民段 1308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
育英二街中位 26.5
埔心鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比育英二街中位 高 1%比埔心鄉 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
+4%
2026 年推估1,128 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。