彰化縣員林市靜修東路32號5F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 8.2 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物49.3 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 員林段 22-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.7
靜修東路中位 14.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比靜修東路中位 低 43%比員林市 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+29%
2026 年推估641 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/5F 6房0廳6衛 · 60.91 坪 10.7 萬/坪總 650 萬 2024-12-06 3F/5F 7房0廳7衛 · 60.91 坪 10.7 萬/坪總 650 萬 2024-08-18 4F/5F 6房0廳6衛 · 60.91 坪 9.2 萬/坪總 560 萬 2024-08-18 3F/5F 6房0廳6衛 · 60.91 坪 9.2 萬/坪總 560 萬 2023-05-26 5F/5F 6房0廳6衛 · 60.91 坪 9.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-06 6房1廳8衛 · 123.81 坪 14.9 萬/坪總 1,850 萬 2013-12-31 5房0廳2衛 · 62.9 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-18 2F/5F 5房0廳2衛 · 60.91 坪 11.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。