彰化縣彰化市中山路二段964號13F/18F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.2 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物32.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 191-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.5
中山路二段中位 16.2
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比中山路二段中位 低 43%比彰化市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+28%
2026 年推估674 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 14 萬/坪總 800 萬 2022-11-14 16F/18F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 15.2 萬/坪總 868 萬 2021-10-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 12.4 萬/坪總 710 萬 2020-02-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 10.1 萬/坪總 575 萬 2019-01-08 7F/18F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2012-08-14 17F/18F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 9.3 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。