彰化縣北斗鎮中山路二段65巷1號2F/5F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 22.1 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物18.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 大安段 1314 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價651 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.9
中山路二段中位 17.6
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比中山路二段中位 高 26%比北斗鎮 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交716 萬
+18%
2026 年推估846 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 29.3 萬/坪總 888 萬 2026-01-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2025-02-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.03 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2024-07-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-27 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.15 坪 25.7 萬/坪總 749 萬 2024-05-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 24.2 萬/坪總 500 萬 2024-04-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2024-04-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 25.1 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。