彰化縣員林市惠來街8號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 5.2 萬/坪 × 1254.96 坪
權狀坪數1254.96 坪
主建物444.32 坪
公設比58.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 1254.96 坪
└ 主建物 444.32 坪
└ 公設等 810.64 坪
土地持分 127.09 坪
0 坪1254.96 坪
土地坐落 員林段 271 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 12.5
惠來街中位 13.9
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 低 58%比惠來街中位 低 63%比員林市 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,500 萬
-4%
2026 年推估6,267 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方以民國115年1月21日為用印日，作為公契立約日，買賣總價款65000000（土地款44200000元；建物款含車位款20800000元）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。