彰化縣二林鎮大智街30號4F/8F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.7 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物18.51 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 儒興段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9
大智街中位 10.6
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 52%比大智街中位 高 29%比二林鎮 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+15%
2026 年推估412 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2024-08-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 11 萬/坪總 500 萬 2024-06-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 13.2 萬/坪總 353 萬 2024-05-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2023-08-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 14.4 萬/坪總 386 萬 2021-07-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 10.6 萬/坪總 290 萬 2018-05-17 4F/8F 3房1廳2衛 · 26.71 坪 7.9 萬/坪總 210 萬 2017-08-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。