彰化縣二林鎮大智街30號4F/8F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物28.48 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 儒興段 369 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9
大智街中位 10.6
二林鎮 2024 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比大智街中位 高 4%比二林鎮 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+0%
2026 年推估500 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2024-06-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 13.2 萬/坪總 353 萬 2024-05-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2023-08-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 14.4 萬/坪總 386 萬 2022-07-01 4F/8F 3房1廳2衛 · 26.33 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2021-07-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 10.6 萬/坪總 290 萬 2018-05-17 4F/8F 3房1廳2衛 · 26.71 坪 7.9 萬/坪總 210 萬 2017-08-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。