彰化縣大村鄉山腳路47之26號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 10.5 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物16.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪29 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
山腳路中位 12.3
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 低 15%比大村鄉 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+13%
2026 年推估344 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含四位機車車位
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 4房0廳4衛 · 29 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2021-11-20 4房0廳4衛 · 28.99 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2021-03-19 4房0廳4衛 · 29 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2020-07-23 4房0廳4衛 · 29 坪 9 萬/坪總 260 萬 2019-03-31 4房0廳4衛 · 28.51 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2017-06-06 5房1廳5衛 · 29 坪 11 萬/坪總 320 萬 2017-03-27 4房0廳4衛 · 29 坪 10.7 萬/坪總 310 萬 2014-04-08 4房0廳4衛 · 28.99 坪 9.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。