彰化縣大村鄉山腳路47之26號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物16.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪29 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.5
山腳路中位 12.3
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比山腳路中位 低 27%比大村鄉 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+27%
2026 年推估331 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 4房0廳4衛 · 29 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2021-11-20 4房0廳4衛 · 28.99 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2021-10-30 4房0廳4衛 · 29 坪 10.5 萬/坪總 305 萬 2021-03-19 4房0廳4衛 · 29 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2019-03-31 4房0廳4衛 · 28.51 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2017-06-06 5房1廳5衛 · 29 坪 11 萬/坪總 320 萬 2017-03-27 4房0廳4衛 · 29 坪 10.7 萬/坪總 310 萬 2014-04-08 4房0廳4衛 · 28.99 坪 9.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。