彰化縣福興鄉橫圳巷21之13號6F/6F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 21.7 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物17.29 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 三元段 141 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價611 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價511 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
橫圳巷中位 19.4
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比橫圳巷中位 高 12%比福興鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交611 萬
+1%
2026 年推估617 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。