彰化縣和美鎮彰美路六段61巷33號2F/11F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 18.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物22.05 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 和中段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.8
彰美路六段中位 18.7
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比彰美路六段中位 低 3%比和美鎮 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交642 萬
+65%
2026 年推估1,062 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本案賣方現金折讓新台幣30萬元予買方。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。