彰化縣彰化市龍涎北路302號1F/12F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.4 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物37.51 坪
公設比32.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 南郭段坑子內小段 108 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.7
龍涎北路中位 9.9
彰化市 2012 年中位 11
比本棟中位 低 13%比龍涎北路中位 低 15%比彰化市 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 62.11 坪 14.2 萬/坪總 880 萬 2023-03-10 12F/12F 5房2廳2衛 · 120.94 坪 9.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-01 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2021-03-08 11F/12F 4房2廳5衛 · 123.63 坪 8.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 9.9 萬/坪總 610 萬 2017-02-15 9F/12F 4房2廳3衛 · 123.63 坪 9.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-07-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 10.6 萬/坪總 668 萬 2015-06-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 9.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。