彰化縣員林市南平街135號3F/7F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物27.09 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 莒光段 3150 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
南平街中位 18.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南平街中位 低 36%比員林市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+29%
2026 年推估644 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-25 3房0廳3衛 · 132.73 坪 12.9 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2020-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 10.8 萬/坪總 455 萬 2017-08-16 4房3廳3衛 · 175.54 坪 14.1 萬/坪總 2,480 萬 2015-07-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 10.7 萬/坪總 448 萬 2013-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 8.2 萬/坪總 345 萬 2012-08-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 6.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。