彰化縣員林市南平街135號
2017-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 14.1 萬/坪 × 175.54 坪
權狀坪數175.54 坪
主建物126.48 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 175.54 坪
└ 主建物 126.48 坪
└ 公設等 49.06 坪
土地持分 32.44 坪
0 坪175.54 坪
土地坐落 莒光段 3150 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.7
南平街中位 18.2
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 21%比南平街中位 低 23%比員林市 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-25 3房0廳3衛 · 132.73 坪 12.9 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2020-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 10.8 萬/坪總 455 萬 2020-09-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2015-07-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 10.7 萬/坪總 448 萬 2013-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 8.2 萬/坪總 345 萬 2012-08-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 6.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。