彰化縣彰化市三民路113號1F/14F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 16.7 萬/坪 × 81.47 坪
權狀坪數81.47 坪
主建物49.3 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.47 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪81.47 坪
土地坐落 三民段 1172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
三民路中位 15.2
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 2%比三民路中位 高 10%比彰化市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+16%
2026 年推估1,580 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2021-08-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 19.6 萬/坪總 905 萬 2021-05-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2020-07-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2019-12-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2019-11-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 13.5 萬/坪總 620 萬 2019-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2016-04-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 14.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。