彰化縣員林市中正路180巷6號8F/13F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.7 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物4.69 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中正路中位 15.1
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 16%比員林市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+3%
2026 年推估207 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 1.65 坪 18.1 萬/坪總 30 萬 2023-09-21 12F/13F 1房1廳2衛 · 17.71 坪 14.5 萬/坪總 256 萬 2020-10-16 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 16 萬/坪總 153 萬 2020-05-12 12F/13F 1房1廳2衛 · 17.71 坪 12 萬/坪總 212 萬 2019-10-14 12F/13F 0房0廳0衛 · 8.67 坪 16.2 萬/坪總 140 萬 2019-08-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 5.47 坪 26.5 萬/坪總 145 萬 2019-03-23 5F/13F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 15.3 萬/坪總 150 萬 2018-06-04 12F/13F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 13 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。