彰化縣員林市中正路180巷6號11F/13F
2025-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 18.1 萬/坪 × 1.65 坪
權狀坪數1.65 坪
主建物0.9 坪
公設比37.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 1.65 坪
└ 主建物 0.9 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 0.23 坪
0 坪1.65 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.7
中正路中位 15.1
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 43%比中正路中位 高 20%比員林市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交30 萬
+3%
2026 年推估31 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 8F/13F 1房0廳1衛 · 15.77 坪 12.7 萬/坪總 200 萬 2023-09-21 12F/13F 1房1廳2衛 · 17.71 坪 14.5 萬/坪總 256 萬 2020-10-16 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 16 萬/坪總 153 萬 2020-05-12 12F/13F 1房1廳2衛 · 17.71 坪 12 萬/坪總 212 萬 2019-10-14 12F/13F 0房0廳0衛 · 8.67 坪 16.2 萬/坪總 140 萬 2019-08-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 5.47 坪 26.5 萬/坪總 145 萬 2019-03-23 5F/13F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 15.3 萬/坪總 150 萬 2018-06-04 12F/13F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 13 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。