彰化縣員林市條和街42號4F/5F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.4 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物18.14 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 三條段 935-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
條和街中位 22.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比條和街中位 低 19%比員林市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+33%
2026 年推估765 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 19.6 萬/坪總 538 萬 2021-04-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 19.5 萬/坪總 610 萬 2019-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 18.4 萬/坪總 596 萬 2019-07-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 19.7 萬/坪總 617 萬 2019-07-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 17.8 萬/坪總 455 萬 2019-07-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2019-07-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 18.5 萬/坪總 600 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。