彰化縣彰化市中正路一段259巷6號6F/9F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 16.2 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物16.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 中山段 1498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
中正路一段中位 17.9
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 9%比彰化市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+5%
2026 年推估294 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 17.24 坪 23.5 萬/坪總 405 萬 2023-02-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 13.9 萬/坪總 240 萬 2022-09-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 17.24 坪 22.1 萬/坪總 380 萬 2022-06-24 4F/9F 3房1廳1衛 · 17.24 坪 25.8 萬/坪總 445 萬 2021-12-09 4F/9F 3房1廳1衛 · 17.24 坪 23.8 萬/坪總 410 萬 2021-08-15 4F/9F 3房1廳1衛 · 17.24 坪 18 萬/坪總 310 萬 2021-05-28 4F/9F 3房2廳1衛 · 17.24 坪 14.8 萬/坪總 255 萬 2018-11-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 11 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。