彰化縣彰化市中正路一段259巷6號9F/9F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 11 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物16.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 中山段 1498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.2
中正路一段中位 17.9
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 32%比中正路一段中位 低 39%比彰化市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+47%
2026 年推估279 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 17.24 坪 23.5 萬/坪總 405 萬 2023-02-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 13.9 萬/坪總 240 萬 2022-09-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 17.24 坪 22.1 萬/坪總 380 萬 2022-06-24 4F/9F 3房1廳1衛 · 17.24 坪 25.8 萬/坪總 445 萬 2022-03-31 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 16.2 萬/坪總 280 萬 2021-12-09 4F/9F 3房1廳1衛 · 17.24 坪 23.8 萬/坪總 410 萬 2021-08-15 4F/9F 3房1廳1衛 · 17.24 坪 18 萬/坪總 310 萬 2021-05-28 4F/9F 3房2廳1衛 · 17.24 坪 14.8 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。