彰化縣大村鄉櫻花路142巷18號12F/14F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.2 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物15.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比櫻花路中位 高 12%比大村鄉 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+41%
2026 年推估394 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 20.8 萬/坪總 480 萬 2023-08-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 18.7 萬/坪總 430 萬 2020-09-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 12.2 萬/坪總 280 萬 2020-03-27 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 13 萬/坪總 300 萬 2019-03-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 12 萬/坪總 310 萬 2014-11-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 10.7 萬/坪總 277 萬 2013-07-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 8 萬/坪總 185 萬 2012-11-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 7.6 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。