彰化縣和美鎮仁安路85號7F/15F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.3 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物15.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 和中段 60 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價455 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
仁安路中位 18.2
和美鎮 2019 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比仁安路中位 高 1%比和美鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+50%
2026 年推估795 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。