彰化縣彰化市中山路一段369號
2020-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 10.2 萬/坪 × 146.59 坪
權狀坪數146.59 坪
主建物101.1 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 146.59 坪
└ 主建物 101.1 坪
└ 公設等 45.49 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪146.59 坪
土地坐落 南興段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.8
中山路一段中位 17.3
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 4%比中山路一段中位 低 41%比彰化市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,743 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：電梯係與大樓共用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 7.8 萬/坪總 170 萬 2020-05-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 28.55 坪 13.3 萬/坪總 380 萬 2019-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 9.8 萬/坪總 490 萬 2018-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 8.6 萬/坪總 430 萬 2014-04-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 11.6 萬/坪總 256 萬 2014-04-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 11.1 萬/坪總 275 萬 2014-03-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 9.7 萬/坪總 240 萬 2014-02-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 8.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。