彰化縣彰化市中山路一段369號9F/12F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.3 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物18.19 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 南興段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 9.8
中山路一段中位 17.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 36%比中山路一段中位 低 23%比彰化市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+19%
2026 年推估451 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 7.8 萬/坪總 170 萬 2020-07-06 7房1廳5衛 · 146.59 坪 10.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 9.8 萬/坪總 490 萬 2018-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 8.6 萬/坪總 430 萬 2014-04-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 11.6 萬/坪總 256 萬 2014-04-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 11.1 萬/坪總 275 萬 2014-03-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 9.7 萬/坪總 240 萬 2014-02-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 8.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。