彰化縣彰化市中正路二段612巷99弄2號4F/11F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.6 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物25.57 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 大埔段 477-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
中正路二段中位 20.4
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 33%比彰化市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+16%
2026 年推估552 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 22.6 萬/坪總 715 萬 2023-09-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 19.6 萬/坪總 615 萬 2022-03-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2020-11-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 14.4 萬/坪總 505 萬 2017-08-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 12.4 萬/坪總 385 萬 2017-03-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 13.7 萬/坪總 423 萬 2015-04-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 11.9 萬/坪總 360 萬 2014-07-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 10.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。