彰化縣彰化市中正路二段612巷99弄2號4F/11F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物25.57 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 大埔段 477-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.6
中正路二段中位 20.6
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 6%比中正路二段中位 低 30%比彰化市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+18%
2026 年推估596 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。