彰化縣彰化市彰南路二段1巷100號2F/6F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 23.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物21.43 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 竹中段 701 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價745 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 1%比彰南路二段中位 高 60%比彰化市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-10%
2026 年推估746 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。