彰化縣彰化市精誠路181巷9弄13號1F/10F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物29.48 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 西門口段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.3
精誠路中位 13.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比精誠路中位 低 27%比彰化市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+14%
2026 年推估433 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件按土地法第34之1條提存執行含土地增值稅或其他稅費1010元；未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。