彰化縣彰化市精誠路181巷9弄13號8F/10F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 12.3 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物29.48 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 西門口段 116 地號
價格拆解
成交總價519 萬
扣車位後房價519 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
精誠路中位 13.1
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 低 6%比彰化市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交519 萬
+50%
2026 年推估778 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。