彰化縣和美鎮柑竹路280號3F/8F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21.3 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物20.92 坪
公設比18.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 和群段 667 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23
柑竹路中位 17.8
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 低 7%比柑竹路中位 高 20%比和美鎮 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+16%
2026 年推估759 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。