彰化縣彰化市長順街141巷3號2F/5F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 38.5 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物17.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 24-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.2
長順街中位 18.4
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比長順街中位 高 109%比彰化市 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣土地價款483萬元正，建物價款725萬元正。本案買賣包含一個停車空間。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 39.3 萬/坪總 816 萬 2026-03-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.41 坪 38.4 萬/坪總 1,207 萬 2026-01-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 39.2 萬/坪總 814 萬 2025-12-31 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.41 坪 39.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-22 4F/5F 3房1廳2衛 · 31.41 坪 39.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 39.7 萬/坪總 825 萬 2025-11-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 39 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。