彰化縣溪湖鎮光榮街25號2F/7F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 19.5 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物16.27 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 光平段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
光榮街中位 19.3
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比光榮街中位 高 1%比溪湖鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+18%
2026 年推估559 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。