彰化縣溪湖鎮光榮街25號3F/7F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物16.27 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 光平段 596 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價465 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.1
光榮街中位 19.3
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比光榮街中位 低 2%比溪湖鎮 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+18%
2026 年推估612 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。