彰化縣福興鄉中正路124號9F/13F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 12.7 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物24.19 坪
公設比23%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 福橋段 183 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.3
中正路中位 14.9
福興鄉 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 12%比中正路中位 低 15%比福興鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+32%
2026 年推估560 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。