彰化縣員林市成功東路138巷10號1F/7F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.1 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物21.76 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 地政段 622 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18.3
成功東路中位 20.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 23%比成功東路中位 低 33%比員林市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+3%
2026 年推估484 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。